Lokal biurowy, Czyżyny

Do wynajęcia komfortowe i luksusowe powierzchnie biurowe w świetnej lokalizacji. Nowy biurowiec z dużym, własnym parkingiem.

Biurowiec 

Biurowiec wyposażony w kompletną instalację: internetową, komputerową, telefoniczną, klimatyzacja,wentylację.

W budynku w godzinach pracy na parterze działa recepcja.

Obiekt wyposażony w 2 windy mogące pomieścić do 10 osób. 

W budynku do wynajęcia pozostało ok. 2500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. 

Właściciel jest w stanie dostosować konfigurację biur do potrzeb przyszłego Najemcy.

Recepcja z obsługą klienta każdego Najemcy budynku

Dobra lokalizacja połączona z nowoczesnym wystrojem wnętrz i pełną funkcjonalnością biur sprawią, że lokale spełnią najbardziej wygórowane oczekiwana. 

Sąsiedztwo głównej drogi przelotowej miasta gwarantuje szybki i łatwy dojazd do autostrady, lotniska i dworców: kolejowego i autobusowego.

Budynek wkomponowany jest w otaczającą zabudowę.

Parter budynku oprócz holi wejściowych, biura ochrony, restauracji, pomieszczeń technicznych i usługowych przeznaczony jest w pierwszym etapie na lokalizację miejsc postojowych dla 45 samochodów osobowych.

Na trzech piętrach znajdują się biura przestrzenne ”open space” o łącznej powierzchni użytkowej 3.285 m2.

Oprócz wspólnej komunikacji tj. holi, korytarzy, schodów oraz wind osobowych każdy poziom posiada zespoły wc oraz pomieszczenia gospodarcze i szachty instalacyjne.

Istnieje możliwość wydzielania pomieszczeń socjalnych jak szatnie, pokoje śniadań itp. (wg określonych potrzeb użytkowników). Otwarte przestrzenie sal biurowych umożliwiają swobodną ich aranżację przez przyszłych użytkowników dającą możliwość elastycznych zmian. Przewiduje się stosowanie ścianek działowych ażurowych np. z płyt gipsowo-kartonowych (GKF). Obiekt dostępny jest dla osób niepełnosprawnych dzięki zaprojektowaniu odpowiednich dźwigów osobowych oraz dostosowaniu sanitariatów na piętrach.

Zastosowano w biurowcu oświetlenie typu LED oraz system VRV firmy Daikin – zapewniający komfortowe warunki pracy przy optymalnych kosztach eksploatacyjnych.

Podłoga podnoszona oraz sufity podwieszane dają dodatkową możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni biurowej.

Szczegółowe parametry dotyczące wynajmu:

Data ukończenia  - biurowiec oddany do użytkowania

Powierzchnia całkowita 3 500 m2

Liczba pięter 3

Pow. typowego piętra 1 095 m²

Powierzchnia biurowa 3 285m²

Dostępna powierzchnia 2 500m2

Opłaty:

Czynsz m²/mc - 16 677,00 PLN netto + koszty eksploatacyjne 5 559,00 PLN netto ( 15 PLN/m2 netto) + media

Wsp. pow. wspólnej 4,00 %

Liczba miejsc parkingowych naziemne 100 podziemne 44

Cena za miejsce/mc naziemne 50,00 PLN

                                 podziemne 200,00 PLN

Dodatkowo do lokalu biurowego przysługuje 5 h/miesiąc sali konferencyjnej do użytkowania - po wcześniejszym wpisaniu się do grafiku.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!

Price: 45 PLN/m2(plus tax) + administrative fee (about 15 PLN/m2) + media

District: Czyżyny

Size: 3500 m2

Level: Ground Level, 1st, 2nd and 3rd floor

Distance to center: 15 min by tramway

We highly recommend and invite you to watch!