Cena | 24 825 zł / mc |
---|---|
Miejscowość | Kraków |
Dzielnica | Grzegórzki |
Ulica | |
Dostępne od | 2016-03-24 |
Oferujemy lokale usługowe, położone w centrum Krakowa (400 m od Dworca Centralnego, 600 m od krakowskiego Rynku). Lokale te mogą funkcjonowac niezależnie, mogą też stanowić dobrze skomunikowaną całość zlokalizowaną na dwóch poziomach:
- L1 o powierzchni 331 m2, o wysokości 3m, położony na parterze budynku. Lokal ten posiada witrynę w elewacji wschodniej i południoweju budynku. Witryna wschodnia ma długość 7 m i przeszklenie o szerokości 6m, elewacja południowa jest całkowicie przeszklona i posiada długość 24m.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy oraz poprzez korytarz wejściowy do budynku. Fakt bliskości Uniwersyteckiej dzielnicy szpitalnej Krakowa i brak w pobliżu lokalizacji z branży farmaceutycznej daje znakomite możliwości wypełnienia luki handlowej i prowadzenia tu z powodzeniem działalności w tej dziedzinie.
Lokale są przygotowane do uzbrojenia w instalację wentylacyjną spełniająca najbardziej wymagające normy dla lokali usługowych, instalację klimatyzacyjną, posiadają przyłącza instalacji wod-kan, co, ct, instalacji elektrycznej i teletechnicznej. Instalacje wentylacji i klimatyzacji są wyprowadzone do pomieszczeń wentylatorni i klimatyzatorni na dachu budynku.
Budynek posiada bardzo wysoką klasę energetyczną- wykonano go w bardzo nowoczesnej technologii energetycznej, z użyciem najnowocześniejszych materiałów, takich jak aerożele o unikalnym współczynniku przenikalności cieplnej na poziomie 0,016 w/m2/K, czy płyt poliizocyjanutarowych (lambda =0,020).
Do budynku wprowadzono dostępną dla właścicieli lokali infrastrukturę teleinformatyki w postaci światłowodu. Istotną informacją jest to, iż na przeciwko lokalu jest dostępny duży parking z wjazdem dla autobusów, na ponad 120 miejsc parkingowych. Bezpośrednia bliskość dosyć dużego centrum kongresowo-dydaktycznego UJ daje szansę na udane prowadzenie tu działalności handlowej lub rozrywkowej. W otoczeniu i w samych zabudowaniach UJ nie ma zaplecza restauracyjnego ani handlowego mogącego obsłużyć tą lokalizację.
Do lokali prowadzą dwie klatki schodowe, winda osobowa, winda towarowa i winda samochodowa, mogąca też spełniać rolę dzwigu towarowego o dużej nośności.
Do lokali usługowych mogą przynależeć duże(podwójne) miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA
Bliskość Starego Miasta i Rynku Głównego sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Jest ona oddalona o 750 metrów od geometrycznego środka Rynku Głównego, 200 metrów od otaczających Rynek Krakowskich Plant i około 400 metrów od zabudowań Dworca Głównego w Krakowie, który jest skomunikowany bezpośrednią linią tramwajową i drogową z Międzynarodowym Portem Lotniczym w podkrakowskich Balicach. Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od ul. Grzegórzeckiej, jednej z ważniejszych arterii dzielnicy i miasta, przy której zlokalizowane są przystanki tramwajowe i autobusowe kilku linii. Duży atut tej lokalizacji to dobre skomunikowanie zarówno z centrum miasta jaki i sąsiednimi dzielnicami Krakowa (Podgórzem i Nową Hutą) – nowo przebudowane są tu ronda Mogilskie i Grzegórzeckie, Most Kotlarski z nowo budowaną linią tramwajową, 2 pasmowe Al. Pokoju i ul. Mogilska.
Dostęp do obiektów handlowo-usługowych jest bardzo dobry. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się Galera Kazimierz, Hala Targowa.
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola, nieco dalej tereny zielone i krakowski Ogród Botaniczny. Dobra infrastruktura techniczna i bardzo szybko rozwijające się zaplecze infrastrukturalne sprzyjają inwestowaniu w tym miejscu.
KOSZTY:
Czynsz m²/mc - 75 PLN/m2 netto
Do tego należy doliczyć czynsz administracyjny - jego wysokość jest w trakcie ustalania oraz media - prąd, woda, internet, śmieci
Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!
Piętro | 0/5 |
---|---|
Internet | Nie |
Wyposażone | Nie |
Parking | MP. wewnętrzne |
Rodzaj ogrzewania | Miejskie |
Typ budynku | Blok |
Stan budynku | Bardzo dobry |
Teren ogrodzony | Tak |
Monitoring | Tak |
Windy | Tak |
Nr. oferty | M2/Wynajem/2831 |
Bank, zanim zdecyduje się na udzielenie nam kredytu, oblicza naszą zdolność kredytową. Każda instytucja ma swoje własne wytyczne, według których ją ocenia. Podpowiadamy, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt.
Jesteś studentem i szukasz mieszkania do wynajęcia? Przebierasz w ofertach z nadzieja znalezienia idealnego lokum? Nieubłaganie zbliżający się początek roku akademickiego sprawia ze czyha na Ciebie coraz więcej niebezpieczeństw związanych z wynajęciem mieszkania.
Prezydent Bronisław Komorowski podpisał ustawę o charakterystyce energetycznej budynków. Przepisy nakładają na właścicieli domów i mieszkań nowe obowiązki oraz rozszerza listę osób, które mogą wystawiać świadectwa charakterystyki energetycznej.
Pod koniec wakacji akademickich regularnie wzrasta popyt na mieszkania, które mają być przeznaczone dla studentów pierwszego roku. Rodzice zainteresowani takimi lokalami porównują wysokie stawki czynszów z ratami kredytów hipotecznych. W obecnych warunkach niskie oprocentowanie "hipotek" zachęca do zakupu mieszkania dla żaka. Przed podjęciem ostatecznej decyzji trzeba jednak wziąć pod uwagę dodatkowe koszty i perspektywę podwyżki stóp procentowych w trakcie następnych pięciu lat.
Broker ds. Nieruchomości
+48 888 338 222
a.lokaj@m2-broker.pl
Al. Beliny-Prażmowskiego 9/13A
31-514 Kraków